Com a nova reforma tributária, passam a valer o IBS (Imposto sobre Bens e Serviços) e a CBS (Contribuição sobre Bens e Serviços), que se somarão ao Imposto de Renda. A cobrança adicional incidirá apenas sobre quem tiver mais de três imóveis alugados e renda anual superior a R$ 240 mil com aluguéis em 2026 — ambos os critérios devem ser atendidos simultaneamente. Caso o custo seja repassado, os inquilinos podem sentir no bolso, com reajustes acima da inflação.
Os mais afetados devem ser investidores com grande quantidade de imóveis, proprietários de locações por temporada e famílias que vivem exclusivamente dessa renda. Para ilustrar, um aluguel de R$ 2.500 pode subir para cerca de R$ 2.720, um aumento de aproximadamente R$ 220, considerando a alíquota estimada. Além disso, locações por temporada, como as realizadas via Airbnb e Booking, terão maior carga tributária, pois serão equiparadas a serviços de hospedagem, com menos benefícios fiscais aplicáveis.
fonte:alfinetei
